Trong khi bạn tìm thuê văn phòng [/b]thì có nhiều tiêu chí người thuê cần đạt được , dưới đây tôi xin kể ra một số tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi [url=http://thuevanphonghcm.vn/van-phong-cho-thue-quan-3.html]tìm văn phòng giá rẻ tại quận 1 .
Muốn tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 khá khó khăn vì khu vực này là trái tim của thành phố mang tên Bác vì vậy nên tất nhiên , giá thuê sẽ đắt hơn vùng khác nhiều lần. Hễ là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ hội tìm thấy được văn phòng như mình muốn ở đây cũng vì thế mà vất vả hơn. Nhưng nếu các công ty chịu khó khoanh vùng những khu vực mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì chắc chắn 100% sẽ tìm được.
Kế đến, khi các công ty đã ấn định được tòa nhà sẽ thuê văn phòng[/b], thì sẽ nhanh chóng tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có lắp bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội tìm được văn phòng có cho thuê sẽ rất lớn.



Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1
Đối với các cao ốc cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì phần lơn các cao ốc sẽ không lắp bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó đa phần khách có nhu cầu sẽ tự liên lạc thẳng với các toà nhà, cho nên bạn phải vào các toà nhà không gắn bảng cho thuê. Bỏ ra thêm chút thời gian , tỉ mỉ highlight địa điểm bạn muốn thuê và tìm từng cái đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bỏ qua bất cứ cái nào và cơ may tìm thấy văn phòng giá rẻ quận 1 là tương đối cao đấy
Bổ sung thêm một số nét bạn \ người thuê cần nắm khi đi thuê văn phòng: các chỉ số dưới đây khi bạn quyết định [url=http://thuevanphonghcm.vn/van-phong-cho-thue-quan-1.html]thuê văn phòng trong một tòa nhà cao ốc nào đó.
- Cao ốc văn phòng nằm ở đâu .
Thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì tự người thuê đã quyết định nơi văn phòng thích hợp. Khu vực lựa chọn cần phù hợp với các yếu tố sau: dễ dàng lưu thông, đi lại dễ dàng , không khó di chuyển vào giờ cao điểm, nếu được là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có bề ngang đường phải rộng và thoáng , dễ dàng tìm thấy, nằm ở khu vực đông đúc . Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.
- Quy mô tòa nhà cao ốc văn phòng.
Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng có ý nghĩa lớn. Bởi vì tòa nhà có quy mô lớn và hiện đại, cơ sở vật chất tốt thì rất thuận tiện cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về chuyện hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không lo cháy nổ... Làm việc trong một văn phòng mà lúc nào cũng suy nghĩ việc mình có an toàn thì chắc là không có hiệu quả lắm nhỉ?
- Hầm để xe và chỗ để xe.
Chỗ chứa xe hiện tại tại các tòa nhà ở trung tâm thành phố bây giờ rất nan giải, có rất nhiều xe trong một tòa nhà, chỗ để xe đại đa số tại các tòa nhà không đủ, vì vậy các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe có thể gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu kĩ trước khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng trong quận 1 [/b]– cái nơi đất chật người đông . Bạn nên có giải pháp là tìm hiều khu vực xung quanh có nơi nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là câu hỏi cho chính bạn bởi hiện giờ ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc vấn đề an toàn xe cũng phải mất công suy nghĩ thì mấy ai mặn mà với công việc.



Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc
- Ban quản lý là ai ?
Đội ngũ quản lý của một tòa nhà văn phòng cho thuê rất quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý nghiệp vụ tốt thì không còn gì chối cãi với bạn là tòa nhà đó sẽ rất chuyên nghiệp . Trong lúc làm việc, mọi thứ đều có thể xảy ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ tháo gỡ được không ít rắc rối cho bạn. Tiền bạn chi ra nên được sử dụng thật đúng đúng không nào?
- Phí quản lý và thuế VAT.
Bạn thận trọng xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc chắn sau này bạn không phải mất thêm bất cứ khoản nào nữa.
- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn tăng ca tại tòa nhà.
Bạn nên chú ý vấn đề này kỹ , nhiều tòa nhà cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều văn phòng lại thu thêm phí làm việc tăng ca , nhất là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, hay là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.
- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.
Bạn phải rõ ràng điều này với nhà đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì đa số các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều chỉ định giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thường thì từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số nhất định nào đó.
>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3
Thuê văn phòng giá rẻ quận 1 thường khó kiếm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Nhưng, khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ thực hiện được, tựa như ông bà xưa nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Lúc mới đầu luôn khó, nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới thật sự ý nghĩa. Chúc bạn thành công !