nguồn cung căn hộ tại phía bắc trong những năm tới được kỳ vọng sẽ gia tăng nhờ có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới ban hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định và đánh giá, Thị phần Bất Động Sản căn hộ cao cấp sẽ lao vào thời điểm thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục hồi nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong những khi đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng mạnh mẽ nhờ có Thị Trường phục hồi trên diện rộng, lãi vay mua nhà duy trì ở tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được đẩy mạnh phát triển.
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng lên mức 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ hồi sinh về quá trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần tới từ Khu Vực phía tây và phía đông.
tỷ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên tới mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong giai đoạn 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tục dựa vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá chung cư sơ cấp tại thủ đô trong thời hạn tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc thị trường căn hộ cao cấp dự báo sẽ thiết đặt mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá đất nền ở địa chỉ ngoài thành phố TP. Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ tiếp tục Xu thế tăng trong năm 2022 nhờ hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được dẫn vào vận hành và quản lý từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy giá đất tại những Khu Vực sát bên như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo dữ liệu của Công Ty chứng khoán này, trong thời gian 2022, Quanh Vùng hướng bắc sẽ có một số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.
trong các số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội Thủ Đô sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại thành phố quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).