nhờ vào các động thái can thiệp của phòng nước, môi trường đã bình ổn trở lại. nhiều địa phương, giá bán Đất Lô không thể không nghỉ phi mã mà đi ngang, thậm chí tại những dự án công trình Đất Lô cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn lốc khu đất giảm nhiệt

Sau cơn lốc khu đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất TPHCM đang xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. các thời nay, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn những xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi đường không thể phát hiện hàng trăm cây cối, trụ điện ven mặt đường dán rậm rạp bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá như lúc trước đây.

đi theo chân “cò đất” tên Hùng, PV cho khu dân cư Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem các nền khu đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, những nền đất này đc bán đi với giá bán từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít thanh toán thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 vẫn không ai hỏi thăm.

đi theo Hùng, một trong những địa điểm khác ở Bình Chánh nếu lâu nay nhiều khách hàng không “ngó ngàng” đến thì nay “sôi động” trở lại nhưng thực chất không tồn tại thanh toán giao dịch. chính xác, trên xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ khu đất đang giao dịch thanh toán quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá đất cũng đang ở mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa hiếm hoi ai mua.

đọc thêm : Đất Lô Trà Vinh có nên dự án hay không ?

tại dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới ở đây mang lại hay, mấy ngày nay giao dịch thanh toán giảm rõ nét. nhiều khách ký gửi bán nền dưới giá chỉ mặt bằng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ với tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách mua.

trong khi đó, trên một điểm nóng về đội giá đất khi là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng tương tự. ở các đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá bán khu đất đã giảm mạnh. chính xác, nếu trước đây giá chỉ đất một trong những khu phân lô vào hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ từ khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

điều tra của PV cho thấy, cơn bão bắt đầu hạ nhiệt. giá bán đất trên 5 huyện ven Thành Phố Hồ Chính Minh gồm: Bình Chánh, ngôi nhà Bè, Hóc Môn, Củ bỏ ra, Cần Giờ đều có xu hướng đi ngang trong 4 tuần qua sau thời điểm tăng 3-20% trong quý 1.

Đua nhau rao bán cắt lỗ

không riêng Đất Lô, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống Q5, TPHCM đang được chào bán cắt lỗ căn hộ cao cấp E.G. Thành phố mang tên Bác. theo ra mắt, căn hộ có view trung tâm diện tích S 80m2 bao gồm 3 phòng ngủ, chuyển giao hoàn thành trang dòng thiết bị sang trọng, giá chỉ 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu so với thời điểm biện pháp đây vài tháng. Chị đến hay, do con đang được du học ở quốc tế, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm có thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để sở hữu tiền gửi sang quốc tế cho con.
ở những tỉnh, các dự án Đất Lô cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc những người tiêu dùng mở bán Đất Lô cắt lỗ tập trung ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP. Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây rộng 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) cùng với giá chỉ 720 triệu VND cùng với kỳ vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khi xuống tiền cũng như sẽ mở bán vào 1 tháng vẫn không thấy khách hàng, tôi đành phải đồng ý bán cắt lỗ cùng với giá chỉ 650 triệu để tịch thu vốn. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất nước ta, nhờ vào các động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường sẽ bình ổn trở lại. để tránh sốt khu đất, cơ quan điều hành sẽ siết tín dụng BĐS Nhà Đất, thanh kiểm tra việc dùng khu đất, đổi khác nhằm mục đích sự dụng đất ruộng, đất rừng... những tỉnh thành cũng có có Xu thế giám sát các biến động giá thanh toán giao dịch đất đai khi bị đặt vấn đề quy trọng trách đến chính quyền địa phương nếu như khu đất tăng nóng.

“Khi ngôi nhà nước quản lý chặt và bỏ ra những cảnh báo, người mua cũng bắt đầu bình tĩnh khiến môi trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
xem thêm : xuất hiện nên đầu tư trong dự án Đất Lô Nền Trà Vinh chưa ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý đất đai, Bộ khoáng sản thị trường đánh giá và nhận định, sau khoản thời gian nhiều địa phương công khai minh bạch tin tức, thực trạng sốt khu đất sẽ xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. Ông gọi đây là bài học về điều hành thị trường BĐS khi do công tác này không đc thực hiện thấu đáo, dẫn mang lại tình trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng thị trường. thời gian đến, Tổng cục điều hành đất đai sẽ chăm sóc quản lý khu đất tại 26 tỉnh, thành phố.