Sau quy trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý nhất là dòng tài chính đang hướng đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị phân tích phải liên tiếp thay đổi dự báo của mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng đều có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần thủ đô rơi vào tình thế thực trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là thực trạng "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đợi cơ hội thuận lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý I và quý III đều có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng ngày một nhiều.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã thúc đẩy hàng loạt dự án rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình tiến độ Thị phần sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ công bố.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các nhà đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị phần Hà Nội, không những vì các lợi thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi kĩ năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng dịch bệnh".
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và kỹ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm cuốn hút mạnh mẽ dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết tại địa chỉ trung tâm Thành Phố Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công quá thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua hàng, vui chơi của cư dân.
Đáng chú ý trong các số ấy là trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và vừa đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một thị tứ trọng tâm Hoàng Mai.
Không chỉ có thế, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã thiết kế nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường yên ổn giữa phố P. Náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu tương đối đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để an cư tại thủ đô hà nội hiện giờ.