-
Silver member
Các bước sắm bán đất cần lưu ý để hạn chế bị lừa
Vợ chồng tôi đang cần mua 1 mảnh đất đê lập nghiệp ở tỉnh thành biển Nha Trang. Sau một số ngày kiếm tìm chúng tôi đã quyết định tìm hiểu và sắm mảnh đất của 1 người quen ngoài Bắc quảng bá. Nhưng khi chúng tôi tới tận nhà and hỏi người dân quanh đó thì họ bảo chủ đất đã từng bán qua tay một vài người bằng giấy viết tay. lúc hỏi chủ đất thì họ vẫn cho ra mắt được giấy chứng nhận quyền sử dụng chính chủ và nhắc chưa bán cho ai. Xin hỏi, hiện giờ tôi muốn tậu đất thì nên nhận định thông tin gì nữa and lớp lang thủ tục mua bán đất như nào để đúng luật & không bị lừa?
>>>>>>>>>Xem thêm: Bật mí những mẫu hợp đồng nhà chung cư mới nhất tại https://landber.com/chi-tiet-tin/mau...-chung-cu.html
trả lời
nghi vấn của mọi người Báo Tài nguyên and Môi trường xin trả lời như sau:
Để xin hứa quyền lợi của mình, lúc nhận giao dịch quyền sử dụng đất mọi người nên theo đúng lớp lang giấy má pháp luật quy định.
những bước để nhận chuyển nhượng quyền dùng được pháp luật quy định gồm:
Đầu tiên, các đối tác ký hợp đồng tìm bán ở cơ quan công chứng. hồ sơ chuyển nhượng nhà riêng cần chuẩn bị gồm có: Giấy chứng thực chủ quyền cùng với nhà riêng & các giấy tờ khác có liên quan; chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký thành hôn của phía mua & phía bán;.
Sau ấy, bên sắm nộp giấy tờ kê khai đóng lệ phí trước bạ ở Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
một trong hai phía nộp hồ sơ sắm bán ở văn phòng đăng ký quyền tiêu dùng đất của UBND cấp quận/huyện. (Trường hợp bán 1 phần nhà sinh hoạt gắn với quyền dùng đất sinh hoạt thì phải đương nhiên bản vẽ sơ đồ diện tích chung cư sinh sống, đất sinh sống có thẩm tra của UBND cấp tỉnh).
Căn cứ vào giấy má ở văn phòng đăng ký quyền sử dụng sẽ rà soát, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ nguồn vốn. Sau khi có thông tin của cơ thuế quan, cơ quan điều hành nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ nguồn vốn tại cơ thuế quan.
chung cuộc, sau lúc đã nộp thuế, nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan điều hành nhà sinh sống để nhận GCN quyền sở hữu căn hộ sinh hoạt and quyền tiêu dùng đất sinh hoạt.
những cơ quan có thẩm quyền khắc phục gồm: officetel công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có nhà đất mua bán; Phòng tài nguyên môi trường, văn phòng đăng ký quyền dùng đất thuộc UBND huyện/thị xã/ thành phố thuộc tỉnh; Cơ thuế quan thuộc UBND huyện/thị xã/thành phố thuộc tỉnh; Ủy ban quần chúng phường/xã.
>>>>>>>>>>>Xem thêm: Những nguyên tắc ký hợp đồng 3 bên trong bất động sản không phải ai cũng biết tại https://landber.com/chi-tiet-tin/ngu...ong-3-ben.html
Hình ảnh minh họa. Power nguồn Internet.
mọi người cũng nên chú ý đến điều kiện để phía chuyển nhượng có thể tiến hành giấy tờ giao dịch đất đc quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 như sau: Có Giấy chứng thực, trừ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 186 and trường hợp nhận thừa kế chính sách ở khoản 1 Điều 168 của Luật này; Đất không có tranh chấp; Quyền tiêu dùng đất ko bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời gian sử dụng đất.
Ngoài những điều kiện trên, người sử dụng đất lúc giao dịch quyền tiêu dùng đất phải có đủ điều kiện theo chính sách ở các điều 189, 190, 191, 192, 193 & 194 của Luật Đất đai năm 2013.
Việc chuyển nhượng quyền dùng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai & có hiệu lực bắt đầu từ Thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Bất chấp những lầm tưởng phổ quát, hầu hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có tức là nó không thể vui được! Việc xâm nhập vào âm đạo bằng...
Các cô tự sướng bằng việc kích...